Estimation théorique
Rue Camélinat,42000 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Camélinat,42000-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-29 | 19 | RUE BENOIT MALON | 4 | 115 | 165 | 190000€ | 1652€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DU MIDI | 6 | 110 | 81 | 90000€ | 818€ |
2019-08-29 | 42 | RUE BENOIT MALON | 1 | 29 | 0 | 40000€ | 1379€ |
2022-12-12 | 35 | RUE BOURGNEUF | 3 | 66 | 0 | 108000€ | 1636€ |
2022-01-27 | 41 | RUE JULES LEDIN | 3 | 71 | 0 | 137000€ | 1930€ |
2021-02-01 | 6 | RUE BENOIT MALON | 8 | 206 | 256 | 515000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 16 | RUE PIERRE BARRALON | 2 | 72 | 132 | 71280€ | 990€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 0 | 189000€ | 1575€ |
2022-01-17 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 116 | 0 | 280400€ | 2417€ |
2022-06-15 | 37 | RUE PAUL BERT | 3 | 96 | 0 | 149000€ | 1552€ |
2020-12-02 | 39 | RUE MARENGO | 3 | 90 | 163 | 188000€ | 2089€ |
2020-09-08 | 8 | RUE MARENGO | 3 | 82 | 102 | 50000€ | 610€ |
2021-05-21 | 51 | RUE MARENGO | 4 | 119 | 0 | 208000€ | 1748€ |
2022-02-15 | 14 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 100 | 208 | 235000€ | 2350€ |
2023-04-06 | 14 | BD AUGUSTIN THIERRY | 3 | 30 | 0 | 40000€ | 1333€ |
2019-08-22 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 260600€ | 1916€ |
2022-11-14 | 25 | AV BENOIT CHARVET | 6 | 136 | 381 | 302800€ | 2226€ |
2022-03-24 | 11 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 124 | 0 | 155000€ | 1250€ |
2023-06-09 | 29 | AV BENOIT CHARVET | 4 | 87 | 206 | 236000€ | 2713€ |
2020-05-25 | 22 | RUE ANDRE RUEL | 4 | 120 | 121 | 268000€ | 2233€ |
2023-05-03 | 28 | RUE DE LAHARPE | 4 | 90 | 196 | 293300€ | 3259€ |
2021-10-20 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 86 | 254 | 185500€ | 2157€ |
2019-05-17 | 26 | RUE DE LAHARPE | 5 | 135 | 186 | 195000€ | 1444€ |
2020-09-23 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 94 | 226550€ | 3191€ |
2020-12-28 | 71 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 132 | 304 | 236200€ | 1789€ |
2022-06-09 | 1 | IMP SOLEILHAC | 8 | 206 | 773 | 520000€ | 2524€ |
2020-09-01 | 17 | AV JACQUEMOND | 8 | 192 | 861 | 440445€ | 2294€ |
2023-06-29 | 87 | RUE ROYET | 4 | 72 | 329 | 221000€ | 3069€ |
2019-07-05 | 29 | IMP DE LA PAIX | 4 | 103 | 92 | 187000€ | 1816€ |
2020-03-05 | 35 | RUE DU COIN | 4 | 96 | 204 | 155000€ | 1615€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DU COIN | 4 | 153 | 0 | 245000€ | 1601€ |
2020-02-14 | 86 | RUE ROYET | 5 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-02 | 80 | RUE MARENGO | 5 | 203 | 411 | 655000€ | 3227€ |
2020-02-06 | 19 | IMP DE LA PAIX | 4 | 92 | 126 | 160000€ | 1739€ |
2021-01-21 | 10 | IMP CHEMIN DE FER | 5 | 147 | 111 | 174600€ | 1188€ |
2019-07-18 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 237 | 164000€ | 1691€ |
2023-05-04 | 37 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 97 | 210 | 200000€ | 2062€ |
2020-11-03 | 77 | RUE DE L ETERNITE | 4 | 90 | 176 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-27 | 9 | RUE PRESIDENT WILSON | 3 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU PUITS CHATELUS | 3 | 90 | 240 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-02 | 52 | RUE SAINT JUST | 2 | 75 | 169 | 107000€ | 1427€ |
2023-03-13 | 13 | RUE CARON | 4 | 96 | 92 | 192200€ | 2002€ |
2022-01-14 | 45 | RUE SAINT JUST | 4 | 98 | 107 | 202500€ | 2066€ |
2021-11-22 | 37 | RUE PALLUAT DE BESSET | 4 | 100 | 209 | 165000€ | 1650€ |
2020-01-08 | 10 | RUE AMPERE | 9 | 300 | 255 | 298500€ | 995€ |
2021-08-25 | 51 | RUE A BRIAND ET DE LA PAIX | 6 | 101 | 120 | 130000€ | 1287€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-11 | 33 | RUE ANDRE RUEL | 6 | 130 | 356 | 245000€ | 1885€ |
2019-09-20 | 46 | RUE ROYET | 4 | 101 | 0 | 120000€ | 1188€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DESJOYAUX | 2 | 37 | 84 | 34000€ | 919€ |
2023-02-23 | 37 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 79 | 472 | 235000€ | 2975€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 85 | 234 | 139000€ | 1635€ |
2023-01-27 | 39 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 110 | 362 | 260000€ | 2364€ |
2022-06-03 | 41 | RUE ANDRE RUEL | 3 | 84 | 295 | 107000€ | 1274€ |
2020-11-30 | 19 | IMP DESJOYAUX | 5 | 98 | 81 | 160850€ | 1641€ |
2023-03-08 | 6 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 96 | 95 | 177000€ | 1844€ |
2019-10-25 | 8 | CHE DE LA FONTAINE DU COIN | 6 | 119 | 243 | 174000€ | 1462€ |
2022-11-02 | 43 | RUE ANDRE RUEL | 5 | 121 | 625 | 306000€ | 2529€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DES COOPERATEURS | 5 | 120 | 74 | 133350€ | 1111€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DESJOYAUX | 3 | 61 | 87 | 149000€ | 2443€ |
2022-09-30 | 38 | RUE ANDRE RUEL | 2 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2021-08-26 | 13 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 96 | 221 | 184750€ | 1924€ |
2020-05-27 | 27 | RUE LAVOISIER | 4 | 150 | 292 | 195000€ | 1300€ |
2019-05-24 | 17 | RUE ROYET | 3 | 66 | 0 | 50000€ | 758€ |
2021-08-25 | 24 | RUE DU TREYVE | 5 | 92 | 105 | 97000€ | 1054€ |
2022-12-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 253 | 265000€ | 3313€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 319190€ | 1204€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU TREYVE | 6 | 265 | 907 | 358700€ | 1354€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RAISIN | 4 | 118 | 140 | 160000€ | 1356€ |
2021-10-25 | 2 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 395 | 189900€ | 2374€ |
2020-06-05 | 6 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 80 | 277 | 215000€ | 2688€ |
2020-02-20 | 2 | RUE SAINTE CATHERINE | 3 | 61 | 116 | 48500€ | 795€ |
2019-05-21 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 68500€ | 867€ |
2020-01-06 | 5 | RUE CAPITAINE ALFRED DREYFUS | 4 | 79 | 285 | 196000€ | 2481€ |
2022-07-13 | 7 | RUE SAINT-JEAN | 5 | 115 | 0 | 132500€ | 1152€ |
2021-01-13 | 8 | RUE PASSERAT | 5 | 168 | 0 | 250000€ | 1488€ |
2020-07-31 | 8 | PL PAUL PAINLEVE | 7 | 171 | 643 | 172000€ | 1006€ |
2019-06-05 | 19 | RUE PLANTEVIN | 3 | 82 | 570 | 231150€ | 2819€ |
2020-02-11 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 127 | 955 | 220000€ | 1732€ |
2020-06-17 | 7 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 114 | 248 | 245000€ | 2149€ |
2022-07-22 | 29 | RUE PIERRE MADIGNIER | 3 | 77 | 216 | 200000€ | 2597€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 93 | 623 | 289000€ | 3108€ |
2019-07-12 | 6 | RUE PHILIPPE BLANC | 4 | 104 | 174 | 220000€ | 2115€ |
2021-04-01 | 73 | RUE NEYRON | 6 | 209 | 845 | 332100€ | 1589€ |
2020-05-13 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 2 | 56 | 155 | 107140€ | 1913€ |
2022-02-08 | 30 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 209 | 138000€ | 1500€ |
2022-07-22 | 5 | RUE JACOB | 3 | 63 | 267 | 130000€ | 2063€ |
2021-07-05 | 17 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 106 | 118000€ | 1686€ |
2020-05-29 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 125 | 149 | 180000€ | 1440€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 72 | 89 | 82500€ | 1146€ |
2020-12-30 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 53 | 67 | 117000€ | 2208€ |
2022-10-04 | 13 | ALL DES ECHELLES | 2 | 56 | 604 | 204000€ | 3643€ |
2021-03-18 | 45 | CHE DU CRET DE LA FAYE | 3 | 58 | 812 | 80000€ | 1379€ |
2021-03-01 | 52 | RUE NEYRON | 4 | 115 | 68 | 246991€ | 2148€ |
2023-06-12 | 16 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 84 | 274 | 200000€ | 2381€ |
2023-04-24 | 6 | RUE CLAUDE DEVERCHERE | 3 | 70 | 113 | 78000€ | 1114€ |
2022-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE PONCETTON | 7 | 133 | 816 | 310000€ | 2331€ |
2019-05-14 | 7 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 225 | 126000€ | 1145€ |
2022-01-25 | 11 | RUE SOLEYSEL | 4 | 120 | 188 | 125000€ | 1042€ |
2021-02-01 | 1 | RUE COUFFINHAL | 5 | 110 | 279 | 146000€ | 1327€ |
2022-09-15 | 1 | PL DES PERES | 8 | 236 | 372 | 370600€ | 1570€ |
2020-03-05 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 74 | 588 | 222900€ | 3012€ |
2022-07-06 | 12 | ALL DU JARDIN DE MONTAUD | 4 | 90 | 588 | 260610€ | 2896€ |
2023-03-10 | 32 | RUE HENRI GONNARD | 7 | 150 | 164 | 180000€ | 1200€ |
2019-05-17 | 3 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 88 | 389 | 156000€ | 1773€ |
2022-08-01 | 33 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 179 | 607 | 292000€ | 1631€ |
2020-10-19 | 32 | RUE NEYRON | 3 | 55 | 170 | 60000€ | 1091€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 74 | 241 | 123600€ | 1670€ |
2020-10-06 | 5 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 111 | 561 | 217000€ | 1955€ |
2019-05-15 | 13 | ALL DES ROCHES NOIRES | 4 | 92 | 478 | 193380€ | 2102€ |
2022-06-07 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 87 | 187 | 103500€ | 1190€ |
2021-06-21 | 1 | IMP BASSON | 3 | 130 | 130 | 264320€ | 2033€ |
2019-12-07 | 23 | RUE HENRI GONNARD | 4 | 99 | 111 | 200000€ | 2020€ |
2022-03-30 | 13 | RUE LOUIS MERLEY | 4 | 120 | 0 | 210000€ | 1750€ |
2020-09-09 | 25 | RUE VAILLANT COUTURIER | 5 | 117 | 176 | 162800€ | 1391€ |
2022-02-24 | 12 | RUE JAVELLE | 4 | 84 | 171 | 178141€ | 2121€ |
2021-06-17 | 10 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 154 | 184897€ | 2077€ |
2022-02-22 | 8 | RUE JAVELLE | 4 | 87 | 156 | 184857€ | 2125€ |
2021-05-25 | 6 | RUE JAVELLE | 5 | 101 | 156 | 192548€ | 1906€ |
2021-05-31 | 4 | RUE JAVELLE | 4 | 89 | 155 | 184897€ | 2077€ |
2022-07-07 | 2 | RUE JAVELLE | 4 | 85 | 82 | 178141€ | 2096€ |
2019-12-06 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 76 | 189 | 143000€ | 1882€ |
2021-10-26 | 45 | RUE ROCHE DU GEAI | 3 | 70 | 142 | 128000€ | 1829€ |
2021-09-16 | 39 | RUE ROCHE DU GEAI | 6 | 81 | 138 | 87000€ | 1074€ |
2022-02-22 | 4 | RUE EMILE DESCHANEL | 5 | 126 | 259 | 135000€ | 1071€ |
2021-09-15 | 21 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 304 | 146000€ | 1973€ |
2022-12-14 | 23 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 74 | 279 | 150000€ | 2027€ |
2022-06-13 | 67 | RUE FRANKLIN | 1 | 112 | 135 | 240000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 61 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 89 | 0 | 93700€ | 1053€ |
2022-06-15 | 31 | RUE ETIENNE MIMARD | 5 | 450 | 171 | 520760€ | 1157€ |
2020-07-29 | 2 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 92 | 1341 | 225000€ | 2446€ |
2019-12-26 | 9 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 73 | 121 | 109000€ | 1493€ |
2023-01-24 | 7 | RUE FRANCOIS ALBERT | 4 | 120 | 129 | 247200€ | 2060€ |
2019-07-26 | 69 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 130 | 204 | 207000€ | 1592€ |
2020-01-30 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 150000€ | 1293€ |
2020-02-25 | 32 | RUE ROCHE DU GEAI | 4 | 116 | 280 | 167262€ | 1442€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DE LA CHARITE | 3 | 108 | 114 | 340000€ | 3148€ |
2022-07-25 | 11 | RUE PAILLON | 5 | 140 | 53 | 136500€ | 975€ |
2020-08-28 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 6 | 139 | 156 | 167000€ | 1201€ |
2020-12-10 | 30 | RUE DES DRS HENRI ET B MULLER | 3 | 105 | 1025 | 222000€ | 2114€ |
2021-03-10 | 8 | RUE DENIS EPITALON | 2 | 42 | 115 | 73150€ | 1742€ |
2021-02-19 | 21 | ALL DE JUSSIEU | 3 | 66 | 230 | 155000€ | 2348€ |
2022-11-24 | 2 | RUE MICHEL LAVAL | 3 | 66 | 779 | 167650€ | 2540€ |
2022-01-31 | 7 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 4 | 88 | 118 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DU BRULE | 3 | 52 | 224 | 87000€ | 1673€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MONTAIGNE | 4 | 107 | 335 | 276000€ | 2579€ |
2022-12-06 | 2 | RUE CAUSSIDIERE | 4 | 123 | 335 | 250000€ | 2033€ |
2020-02-05 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 3 | 100 | 111 | 98000€ | 980€ |
2020-12-11 | 34 | BD MARTIN BERNARD | 2 | 100 | 336 | 232000€ | 2320€ |
2023-06-27 | 9 | RUE XAVIER PRIVAS | 4 | 70 | 815 | 184500€ | 2636€ |